跟民間轉貸銀行進行抵押貸款是我們大多數人有史以來最重大的財務決策之一。因此，當您借錢購買房屋時，必須了解您要簽署的內容。抵押貸款是來自銀行或其他金融機構的貸款，可幫助借款人購買房屋。抵押的抵押品是房屋本身，這意味著如果借款人不每月向貸方付款並拖欠貸款，則銀行可以出售房屋並收回其資金。
抵押如何運作？
抵押包括兩個主要要素：本金和利息。
本金是購房者從貸方借錢購買房屋的特定金額。例如，如果您購買價值100,000美元的房屋，並從貸方借入所有100,000美元，這就是所欠的本金。民間二胎貸款顧問說，利息是貸方向您借錢的目的。換句話說，利息是您借入本金的成本。
借款人定期償還抵押貸款，通常以每月還款的形式，通常包括本金和利息費用。每個月，您每月按揭還款的一部分將用於還清本金或抵押餘額，而一部分將用於支付貸款利息。根據您的抵押貸款協議，您的每月還款可能還包括以下一些費用：
•物業稅
貸方還可能收取與房屋相關的年度物業稅，作為您每月按揭付款的一部分。在這種情況下，收取的稅款將存入“託管”帳戶，貸方將在到期時使用該帳戶支付您的財產稅。
•房主保險
房主保險可在發生災難，火災或其他事故時為您提供保護。在某些情況下，貸方會收取您的保險費，作為您每月按揭賬單的一部分，將款項存入託管賬戶，並在到期保費時向您支付保險金。
•抵押保險
您的每月按揭還可能還包括所謂的私人按揭保險（PMI）的費用。這是許多常規按揭貸方在購房者的首付少於房屋購買價格的20％時要求的一種保險。
抵押如何運作？
抵押包括兩個主要要素：本金和利息。
本金是購房者從貸方借錢購買房屋的特定金額。例如，如果您購買價值100,000美元的房屋，並從貸方借入所有100,000美元，這就是所欠的本金。民間二胎貸款顧問說，利息是貸方向您借錢的目的。換句話說，利息是您借入本金的成本。
借款人定期償還抵押貸款，通常以每月還款的形式，通常包括本金和利息費用。每個月，您每月按揭還款的一部分將用於還清本金或抵押餘額，而一部分將用於支付貸款利息。根據您的抵押貸款協議，您的每月還款可能還包括以下一些費用：
•物業稅
貸方還可能收取與房屋相關的年度物業稅，作為您每月按揭付款的一部分。在這種情況下，收取的稅款將存入“託管”帳戶，貸方將在到期時使用該帳戶支付您的財產稅。
•房主保險
房主保險可在發生災難，火災或其他事故時為您提供保護。在某些情況下，貸方會收取您的保險費，作為您每月按揭賬單的一部分，將款項存入託管賬戶，並在到期保費時向您支付保險金。
•抵押保險
您的每月按揭還可能還包括所謂的私人按揭保險（PMI）的費用。這是許多常規按揭貸方在購房者的首付少於房屋購買價格的20％時要求的一種保險。
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